設計の小林です。

 

夏の暑さもおさまり、今度は台風の季節となりました。

 

私たちの住む新潟は、台風の勢力が衰えたころにやってくるので

 

ニュースなどで見聞きするより被害は少ない感じがします。

 

 

 

 

 

さて今回は、敷地（土地）のお話をしたいと思います。

 

 

 

話はちょっと飛びますが、私たち新築スタッフは

 

ほぼ一級・二級建築士の資格を持っております。

 

この試験は「学科の試験」と「設計製図の試験」について行われます。

 

 

そのうち「設計製図の試験」ですが、試験の課題はほぼ新築です。

 

製図の勉強ではその年の課題に合わせた問題をいくつも練習し

 

時間内に書き上げる作業をします。

 

 

その中で最初に考えなくてはならないのが、敷地（土地）の条件です。

 

 

 

 

試験なので現存する土地ではありませんが

 

条件は設定されています。

 

 

道路・土地の形状・用途地域等などの条件を踏まえて

 

架空のクライアントの要望を考慮し

 

ゾーニング・プランを行っていきます。

 

 

手順は住宅も住宅以外もあまり違いはありません。

 

 

 

 

実際に私たちが建てる土地は全く同じ敷地はありません。

 

大きな分譲地でも方角・接道・面積が全く同じでも

 

隣地に建物が建ってしまえばその隣地の建物の形状や

 

窓の位置・アプローチ等も考慮しながらプランを考えなくてはなりません。

 

 

 

 

お客様はつい外観や仕様などに目が向いてしまいますが、

 

いざ建物が建ったら、

 

部屋が思ったより暗い！

 

お隣の窓とかぶってお互いに丸見え！

 

車の出入りが！ 

 

…と環境に左右されることを実感します。

 

 

 

土地から購入されるお客様も建て替えのお客様も

 

環境を考えながら居心地のいい家づくりを

 

ご一緒に考えて行けたらと思います。